Frugal Homestead Series Part 6: Septic, The Other End Of The Water Equation

0
Frugal Homestead Series Part 6: Septic, The Other End Of The Water Equation

Χαιρετισμούς συναδέλφους λιτούς περίεργους, κύριε Frugalwoods εδώ! Καλώς ήρθατε στο Μέρος 6 της σειράς Frugal Homestead, το οποίο διερευνά τα καλύτερα σημεία του τρόπου με τον οποίο θα φτάσουμε στην εκδοχή της οικονομικής μας ανεξαρτησίας και θα μετακομίσουμε σε ένα σπίτι στο δάσος το 2017 σε ηλικία 33 ετών. Η κυρία Frugalwoods και εγώ σκοπεύουμε να αγοράσουμε 20+ στρέμματα δασικής γης, πιθανότατα με υπάρχον σπίτι και βοηθητικά κτίρια, στην επαρχία του νότιου Βερμόντ. Αν και αυτή η σειρά δεν είναι η τυπική τροφή του ιστολογίου σας για τα προσωπικά οικονομικά, είναι μια μοναδική προσωπική προσπάθεια για εμάς και είναι ουσιαστικά αυτό που μας κάνει τους Frugalwoods.

Το μέρος 5 της σειράς έσκαψε βαθιά το θέμα των πηγών νερού σε αγροτικές ιδιοκτησίες. Σήμερα στο Μέρος 6, συνεχίζω την εξέτασή μου για τις δομικές διαφορές μεταξύ αγροτικών και αστικών ιδιοκτησιών και συζητώ το άλλο άκρο της εξίσωσης του νερού: τα σηπτικά συστήματα! Αυτός είναι ένας ακόμη παράγοντας που διακρίνει μια αναζήτηση σε αγροτική κατοικία τόσο δραματικά από ένα τυπικό κυνήγι σπιτιών πόλης. Ενώ τα σηπτικά συστήματα μπορεί να ακούγονται σαν ένα δυσάρεστο θέμα, είναι σίγουρα καλύτερο να σπαταλήσετε λίγο χρόνο ερευνώντας τώρα παρά να καταλήξετε αργότερα σε μια σπάταλη κατάσταση.

Σηπτικός?  Αλήθεια άνθρωποι;  Πόσο άξεστο.

Σηπτικός? Αλήθεια άνθρωποι; Πόσο άξεστο.

«Σπίτι σε καταπληκτική μορφή. Το ακίνητο προσφέρεται ως έχει.”

“Εξοχική γη το ’94.”

„Εγκεκριμένο σχέδιο ανάχωμα στο χέρι.“

Όταν η κυρία Frugalwoods και εγώ περιηγηθήκαμε για πρώτη φορά σε λίστες αγροτικών ακινήτων στο Βερμόντ, γρήγορα παρατηρήσαμε κάποιο λεξιλόγιο και υπονοούμενα που έπρεπε να αποκρυπτογραφήσουμε. Κάθε ένα από αυτά τα αποσπάσματα προέρχεται από μια πραγματική λίστα, και όλα καταλήγουν σε ένα πράγμα: τα σηπτικά συστήματα είναι και τα δύο απαιτείται και ακριβός. Μάθαμε ότι η σηπτική κατάσταση για ένα συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να επηρεάσει δραστικά την αξία του, ακόμη και τη νομική δυνατότητα των ανθρώπων να ζουν εκεί!

Ενώ οι νομικές λεπτομέρειες διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία, τα βασικά είναι εύκολα κατανοητά. Η κυβέρνηση απαιτεί να απορρίπτετε τα οικιακά υγρά απόβλητα με εγκεκριμένο τρόπο, ώστε να μην μολύνεται η γύρω περιοχή. Λογικό, σίγουρα θα ήθελα προστασία από τον υποθετικό γείτονά μου που ξεπλένει την τουαλέτα του στο υποθετικό ρέμα που διασχίζει την μπροστινή αυλή μου.

Αλλά αγόρι μου γίνεται πιο περίπλοκο από αυτό! Σκέφτηκα ότι θα έβαζα σε εικονικό χαρτί τις σημειώσεις που κάναμε καθώς μάθαμε για τη διάθεση των λυμάτων σε ένα αγροτικό πλαίσιο. Ας ελπίσουμε ότι θα βοηθήσει άλλους επίδοξους οικοδεσπότες καθώς αναζητούν ακίνητα.

Septic 101

Ο στόχος οποιουδήποτε σηπτικού συστήματος είναι να πάρει τα λύματα από το σπίτι σας μέσω ενός συστήματος διαχωριστών, φίλτρων και χρήσιμων βακτηρίων, επιτρέποντας στο μη επιβλαβές νερό να ρέει πίσω στο έδαφος.

Στην πράξη, αυτό περιλαμβάνει πολλά κομμάτια εξοπλισμού:

  • Καταβόθρα: μαζεύει τα στερεά και τα λάδια. Αυτό είναι που πρέπει να «αντλείται» τακτικά.
  • Μπλοκ διανομής: διαχέει τα λύματα (γνωστά και ως βρώμικο νερό) στους πολλαπλούς βραχίονες του πεδίου έκπλυσης.
  • Πεδίο έκπλυσης: επιτρέπει στο νερό να εισχωρήσει στο έδαφος σε μια ευρεία περιοχή όπου τα εναπομείναντα λύματα καταναλώνονται από βακτήρια.

Εδώ είναι το τρομερό μου σχέδιο για το πώς μοιάζει αυτό:

SepticHomestead_Cover

Ελπίζω οι δεξιότητές μου στο σπίτι να είναι καλύτερες από τις δεξιότητές μου στο σχέδιο…

Τα λύματα (καφέ και μπλε) ρέουν από το σπίτι προς τα κάτω στη δεξαμενή. Τα έλαια και τα λίπη επιπλέουν (καφέ), τα στερεά βυθίζονται (καφέ) και το νερό στη μέση πηγαίνει στον δεύτερο θάλαμο όπου λαμβάνει χώρα μια παρόμοια διαδικασία καθίζησης.

Από τη σηπτική δεξαμενή, το πολύ καθαρότερο νερό ρέει στο κουτί διανομής. Εδώ κατευθύνεται σε έναν από τους πολλούς σωλήνες πεδίου έκπλυσης. Αυτοί οι σωλήνες έχουν τρύπες για να επιτρέψουν στο νερό να διαρρεύσει. Έχουν επίσης ειδική, ημιπερατή άμμο και χώμα γύρω τους για να βγαίνει σιγά σιγά το νερό. Κατά τη διάρκεια αυτού του ταξιδιού από το πεδίο έκπλυσης πίσω στο περιβάλλον, πολλά χρήσιμα βακτήρια (πορτοκαλί) διασπούν τα εναπομείναντα απόβλητα.

Στην ιδανική περίπτωση, ολόκληρη αυτή η ακολουθία συμβαίνει χρησιμοποιώντας μόνο τη βαρύτητα για τη μετακίνηση των λυμάτων. Εσείς μπορώ κατασκευάστε συστήματα που χρησιμοποιούν μια αντλία λυμάτων για να μεταφέρουν το νερό σε ανηφόρα σε ένα σύστημα υψηλότερο από το σπίτι… αλλά τότε δεν μπορείτε να ξεπλύνετε τις τουαλέτες όταν είναι εκτός ρεύματος. Όχι bueno.

(Σημείωση: αυτό το ερασιτεχνικό σχέδιο είναι τρόπος, τρόπος, τρόπος δεν σε κλίμακα. Κάθε βραχίονας του πεδίου έκπλυσης μπορεί να είναι πολύ μακρύς ανάλογα με την τοποθεσία και το έδαφος.)

Δείτε πώς μοιάζει το μηχανικό σχέδιο ενός πραγματικού συστήματος (από μια ιδιότητα που εξετάσαμε):

Σχέδιο σηπτικής μηχανικής για ένα σπίτι που εξετάσαμε πέρυσι.

Σχέδιο σηπτικής μηχανικής για ένα σπίτι που εξετάσαμε πέρυσι. Σημειώστε το πηγάδι και πόσο μακριά από αυτό πρέπει να παραμείνει το σύστημα.

Αυτό ήταν ένα σύστημα χτισμένο σε ρηχό υπάρχον χώμα που απαιτούσε την κατασκευή ενός «λόφου» για να δέχεται τα λύματα. Το ανάχωμα είναι μια πιο ακριβή επιλογή, καθώς τα εδάφη για το ανάχωμα πρέπει να πιστοποιηθούν και να μεταφερθούν με φορτηγό.

Υπάρχουν τρεις παράγοντες που καθορίζουν τη βιωσιμότητα μιας τοποθεσίας για σηπτική χρήση:

  • Μέγεθος: Υπάρχουν αρκετά τετραγωνικά μέτρα σε επίπεδο έδαφος για να τοποθετηθεί ένα σύστημα με πεδίο απόπλυσης επαρκούς μεγέθους; Η συνολική αθροιστική απόσταση ενός αγωγού πεδίου έκπλυσης μπορεί να είναι εκατοντάδες πόδια. Τα σύγχρονα συστήματα σε πολλές πολιτείες απαιτούν επίσης αρκετό χώρο για αντικατάσταση πεδίου έκπλυσης σε περίπτωση που αποτύχει το πρωτεύον.
  • Διαπερατότητα εδάφους: Εάν το ακίνητο έχει υπόστρωμα ή άργιλο σε ρηχό επίπεδο, δεν υπάρχει περιβάλλον χώρος για να διηθηθούν τα λύματα. Σε αυτήν την περίπτωση, θα έχετε μια λίμνη έκπλυσης, όχι ένα χωράφι έκπλυσης. Μπλιαχ. Η δοκιμή για να ανακαλύψει πόσο διαπερατά είναι τα εδάφη ονομάζεται «δοκιμή διήθησης» ή συνηθέστερα «δοκιμή perk». Εάν αγοράζετε γυμνή γη, είναι συνηθισμένο η πώληση να εξαρτάται από ένα επιτυχημένο προνόμιο.
  • Τοποθεσία σε σχέση με υπάρχοντα πηγάδια: Η κυβέρνηση δεν θέλει να βάλεις ένα χωράφι έκπλυσης στην ανηφόρα του πηγάδιου του γείτονά σου. Λογικό για όλους τους εμπλεκόμενους.

Καθώς τα χρόνια περνούν, οι κανονισμοί που καλύπτουν τα σηπτικά συστήματα έχουν γίνει πιο αυστηροί. Αυτό που ήταν κώδικας πριν από 20 χρόνια δεν είναι απαραίτητα κώδικας σήμερα.

Κατά συνέπεια, τα σύγχρονα σηπτικά συστήματα είναι εξαιρετικά ακριβά στην εγκατάσταση. Όπως $20.000 έως $40.000 ακριβό. Και οι περισσότερες δικαιοδοσίες θα το κάνουν δεν σας επιτρέπουν να κάνετε DIY, ακόμα κι αν εργάζεστε με βάση ένα σχέδιο που έχει καταρτίσει ένας επαγγελματίας.

Όλα αυτά για να πούμε, ένας από τους λόγους για τους οποίους η κυρία Frugalwoods και εγώ ενδιαφερόμαστε πρωτίστως να αγοράσουμε ένα υπάρχον σπίτι αντί να χτίσουμε ένα είναι το κόστος ενός σύγχρονου σηπτικού συστήματος. Ανάμεσα στο πηγάδι και το σηπτικό σας, μπορείτε να ρίξετε 50.000 $ πριν καν αρχίσετε να χτίζετε μια κατασκευή. Όχι πολύ λιτό.

Πώς αποτυγχάνουν τα σηπτικά συστήματα;

Το αδύναμο μέρος του σηπτικού συστήματος είναι το πεδίο έκπλυσης. Εάν το νερό δεν μπορεί να εξέλθει από τους σωλήνες έκπλυσης, ολόκληρο το σύστημα σταματά να λειτουργεί. Eek! Υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους μπορεί να αποτύχει ένα πεδίο έκπλυσης, όπως:

  • Στερεά από το σύστημα φράζουν τις τρύπες στους σωλήνες του πεδίου έκπλυσης.
  • Ρίζες δέντρων που αναπτύσσονται στο πεδίο έκπλυσης και διεισδύουν στους σωλήνες.
  • Κάποιος οδηγεί ένα βαρύ όχημα πάνω από το χωράφι και καταρρέει τους σωλήνες.
  • Μεγάλες ποσότητες νερού από το σπίτι υπερκαλύπτουν το ποσοστό διαπερατότητας του πεδίου έκπλυσης.

Όλα αυτά (εκτός από το τελευταίο) είναι εξαιρετικά άσχημα νέα. Μόλις φράξει ένα πεδίο έκπλυσης, δεν υπάρχει καλός τρόπος να το διορθώσετε εκτός από το να το σκάψετε και να το αντικαταστήσετε ($$$$).

Η κυρία FW ήθελε να μπει στο απαίσιο σχέδιο κινουμένων σχεδίων για αυτή τη θέση

Η κυρία FW ήθελε να μπει στο απαίσιο σχέδιο κινουμένων σχεδίων για αυτή τη θέση

Πώς αξιολογούμε τα σηπτικά συστήματα

Εάν οι τουαλέτες ξεπλένουν και οι νεροχύτες αποστραγγίζουν το σύστημα πρέπει να είναι εντάξει… σωστά;

Οχι απαραίτητα.

Όταν η κυρία Frugalwoods και εγώ κοιτάμε ακίνητα, ο πωλητής θα λέει πάντα „Ω ναι, ποτέ δεν είχα κανένα πρόβλημα με το σηπτικό“. Και, μερικές φορές, αυτή είναι η αλήθεια :-). Αλλά ως έξυπνοι αγοραστές, έχουμε μερικά κόλπα για να μυρίσουμε (ha!) ένα σύστημα σε κακή κατάσταση:

Καθώς διαβάζετε αυτήν τη λίστα, μπορείτε επίσης να τη θεωρήσετε ως αναλυτική περιγραφή του «πώς να διατηρείτε το σηπτικό σας σύστημα ευτυχισμένο». Μέρος της σχεδιαζόμενης λιτότητας μας στο σπίτι είναι να φροντίζουμε τα πράγματα που έχουμε και να συντηρούμε σωστά τα συστήματα για μακροπρόθεσμη βάση. Δεν είναι λιτό να καθυστερήσετε μια σηπτική άντληση επειδή είναι ακριβό. Είναι ο ίδιος ο ορισμός της πενιάς αλλά ανόητης λίρας.

Και σε αυτό το σημείωμα, ολοκληρώνω το Μέρος 6 της σειράς Frugal Homestead. Στη συνέχεια στη σειρά θα συζητήσουμε τις περιπλοκές της επίσκεψης σε πιθανές κατοικίες. Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι είστε από τους πρώτους που θα λάβετε το Μέρος 7 που παραδίδεται ζεστό και φρέσκο ​​στο μηχάνημα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας; Εγγραφείτε στο πλαίσιο ηλεκτρονικού ταχυδρομείου Frugal Hound παρακάτω και θα σας στείλει ένα μήνυμα.

Ποια είναι η εμπειρία σας με τα σηπτικά συστήματα; Ας ελπίσουμε ότι είναι καλό.

Μην χάσετε ποτέ μια ιστορία

Εγγραφείτε για να λαμβάνετε νέες ιστορίες του Frugalwoods στα εισερχόμενά σας.

Schreibe einen Kommentar