Frugal Homestead Series Μέρος 5: Λοιπόν, Λοιπόν, Λοιπόν

0
Frugal Homestead Series Μέρος 5: Λοιπόν, Λοιπόν, Λοιπόν

Χαιρετισμούς συναδέλφους λιτούς περίεργους, κύριε Frugalwoods εδώ! Καλώς ήρθατε στο Μέρος 5 της σειράς Frugal Homestead, το οποίο διερευνά τα καλύτερα σημεία για το πώς θα φτάσουμε στην εκδοχή της οικονομικής ανεξαρτησίας και θα μετακομίσουμε σε ένα σπίτι στο δάσος το 2017 σε ηλικία 33 ετών. Η κυρία Frugalwoods και εγώ σκοπεύουμε να αγοράσουμε 20+ στρέμματα δασικής γης, πιθανότατα με υπάρχον σπίτι και βοηθητικά κτίρια, στην επαρχία του νότιου Βερμόντ. Αν και αυτή η σειρά δεν είναι η τυπική τροφή του ιστολογίου σας για τα προσωπικά οικονομικά, είναι μια μοναδική προσωπική προσπάθεια για εμάς και είναι ουσιαστικά αυτό που μας κάνει τους Frugalwoods.

Το Μέρος 4 της σειράς εξέτασε τον τρόπο με τον οποίο διεξάγουμε τις αναζητήσεις μας για πιθανές κατοικίες. Τώρα, θα διερευνήσω τις δομικές διαφορές μεταξύ αγροτικών και αστικών ακινήτων.

Σήμερα στο Μέρος 5, σκάβω βαθιά στο θέμα των πηγών νερού σε αγροτικές ιδιοκτησίες. Αυτός είναι μόνο ένας παράγοντας που διακρίνει μια αναζήτηση σε αγροτική κατοικία τόσο δραματικά από ένα τυπικό κυνήγι σπιτιών πόλης. Αντιλαμβάνομαι ότι τα πηγάδια μπορεί να φαίνονται σαν ένα ξερό θέμα, αλλά είναι πολύ σημαντικά για να μην συζητηθούν σε βάθος!

Όταν η κυρία Frugalwoods και εγώ αγοράσαμε το σπίτι μας στο Cambridge, MA πριν από τρία χρόνια, νιώσαμε εξαιρετικά σίγουροι για την αγορά μας, επειδή είχαμε πάει Κυριολεκτικά εκατοντάδες ανοιχτά σπίτια. Τα είχαμε δει όλα και ξέραμε τι θέλαμε και πώς έμοιαζε μια καλή συμφωνία.

Μια όμορφη άνοιξη σε ένα ακίνητο που θεωρήσαμε

Μια όμορφη άνοιξη σε ένα ακίνητο που θεωρήσαμε

Ένα από τα πρώτα μας σοκ κατά τη διερεύνηση της γης για το ενδεχόμενο σπίτι μας ήταν η ανακάλυψη ότι δεν υπάρχουν ανοιχτά σπίτια για αγροτικές ιδιοκτησίες! Δεν είναι πολλοί οι άνθρωποι που αναζητούν γη όπως εμείς και ακόμη και τα ωραία μέρη μπορούν να παραμείνουν στην αγορά για χρόνια και να περάσουν μήνες μεταξύ των ερευνών.

Έτσι ξεκίνησε η εκπαίδευσή μας στο τεράστιο φάσμα διαφορών μεταξύ των τυπικών ακινήτων της πόλης και των αγροτικών ακινήτων που αναζητούμε τώρα. Αποδεικνύεται ότι υπάρχουν όλα τα είδη των πραγμάτων που έχουν (ή δεν έχουν!) οι ιδιοκτησίες της χώρας που δεν αποτελούν πρόβλημα στην πόλη.

Ένα από τα πράγματα που θεωρούμε απολύτως δεδομένα στην πόλη είναι η παροχή νερού. Όντας δια βίου κάτοικοι των πόλεων, δεν σκεφτόμαστε πολύ πού ακριβώς προέρχεται το νερό μας. Απλώς πληρώνουμε τον λογαριασμό του νερού και ανοίγουμε τη βρύση.

Αν και είχα μια αόριστη αντίληψη ότι οι αγροτικές ιδιοκτησίες έχουν πηγάδια, δεν είχα ιδέα για τον τεράστιο όγκο πληροφοριών που απαιτούνται για την αξιολόγηση της ποιότητας και της μακροζωίας διαφόρων τύπων πηγαδιών. Αποδεικνύεται ότι υπάρχουν πολλά πράγματα που οι άνθρωποι στο Βερμόντ αποκαλούν ακόμη και „πηγάδι“! Οι οποίοι γνώριζαν? Λοιπόν, το κάνουμε τώρα. Και για καλή σας τύχη, μοιράζομαι σήμερα την άνοιξη της νέας γνώσης μου.

Τύποι Πηγαδιών

Τυπικό διάτρητο πηγάδι

Ένας μικρός κολπίσκος διασχίζει ένα ακίνητο που επισκεφτήκαμε

Ένας μικρός κολπίσκος διασχίζει ένα ακίνητο που επισκεφτήκαμε

Συνηθισμένα σε νεότερες κατασκευές, αυτά τα πηγάδια δημιουργούνται από ένα φορτηγό με ένα τεράστιο τρυπάνι στο πίσω μέρος (σκεφτείτε γεώτρηση για πετρέλαιο). Ο γεωτρητής βάζει ένα μεταλλικό περίβλημα στο πηγάδι (για να κρατήσει έξω το χώμα και το άλλο νερό) μέχρι να χτυπήσει στο βράχο και στη συνέχεια συνεχίζει να τρυπάει μέσα στο βράχο μέχρι να χτυπήσει νερό. Μια αντλία εισάγεται κάτω στην οπή και αντλεί νερό σε έναν σωλήνα μέσα στο περίβλημα του φρεατίου. Στη συνέχεια, το νερό εισέρχεται στο σπίτι και ρέει μέσω μιας δεξαμενής πίεσης.

Τι σημασία έχει για ένα τρυπημένο πηγάδι;

  • Απόδοση παραγωγής: Αυτό εκφράζεται σε γαλόνια ανά λεπτό (gpm). Τα 30 gpm είναι ένα κανονικό οικιακό απόθεμα.
  • Βάθος φρεατίου και βάθος αντλίας: Είναι σύνηθες να κάνετε γεωτρήσεις πέρα ​​από το σημείο όπου υπάρχει νερό. Ας πούμε ότι χτυπήσατε νερό στα 80 πόδια, μπορείτε να συνεχίσετε τη γεώτρηση στα 100 πόδια. Στη συνέχεια, μπορείτε να ρυθμίσετε την αντλία στα 90 πόδια και να έχετε 10 πόδια νερό πάνω από την αντλία.
  • Μέγεθος δεξαμενής πίεσης: Οι μικροσκοπικές δεξαμενές σημαίνουν ότι η αντλία πρέπει να λειτουργεί πιο συχνά, πράγμα που ισοδυναμεί με μικρότερη διάρκεια ζωής της αντλίας.
  • Τοποθεσία πηγαδιού: Το περίβλημα και το κάλυμμα του πηγαδιού θα πρέπει να προεξέχουν από το έδαφος ιδανικά σε σημείο που είναι μακριά (και όπου το Frugal Hound δεν είναι πιθανό να σκοντάψει πάνω του).
  • Δοκιμές νερού: Είναι το νερό πόσιμο; Χρειάστηκε ποτέ οι ιδιοκτήτες να χτυπήσουν (να προσθέσουν χλώριο) το πηγάδι; Είναι ιδιαίτερα σκληρό/μαλακό/βρωμερό νερό έτσι ώστε να χρειάζεται επεξεργασία ή φιλτράρισμα;

Είδαμε πολλά πηγάδια που είχαν ανοίξει αμφίβολη φύση. Το ένα τρυπήθηκε σε βάθος 350 πόδια, παρόλο που το βάθος στο νερό καταγράφηκε ως 230 πόδια. Γιατί τρυπάτε τόσο πιο βαθιά; Το πηγάδι αναπλήρωσε πολύ αργά, οπότε χρειάζονταν αυτή την επιπλέον στήλη νερού πάνω από την αντλία, έτσι ώστε όταν έπλεναν τα ρούχα και έκαναν ντους ταυτόχρονα, για παράδειγμα, να μην τους τελειώνει το νερό.

Ένας άλλος είχε καλά στατιστικά, αλλά το περίβλημα του πηγαδιού βρισκόταν ακριβώς στο τέλος του δρόμου. Δεν θα ήταν τέτοιο πρόβλημα, εκτός από το ότι ήταν το τέλειο (και μοναδικό) μέρος για να χτίσετε ένα γκαράζ.

Homestead_WellCap

Αλλά συνολικά, ένα σύγχρονο πηγάδι με διάνοιξη είναι το χρυσό πρότυπο για το αγροτικό νερό. Στην πραγματικότητα, όταν ξεκινήσαμε την αναζήτηση ιδιοκτησίας, ήταν η μόνη πηγή νερού που πίστευα ότι ήταν κοινή. Α, ήμουν τόσο αφελής…

Έσκαψε το χέρι

Πιστεύετε ότι τα πηγάδια που έχουν σκαφτεί με το χέρι είναι ένα λείψανο των παλιών ημερών πρωτοπόρων; Το ίδιο έκανα μέχρι που αρχίσαμε να τα συναντάμε κοιτάζοντας ακίνητα.

Τα σκαμμένα πηγάδια λειτουργούν σε μια κάπως παρόμοια βάση με ένα διάτρητο πηγάδι – είναι μια τρύπα στο έδαφος αρκετά βαθιά ώστε να χτυπήσει το νερό που αντλείτε για οικιακή χρήση. Αλλά είναι πολύ πιο επικίνδυνα από τα πηγάδια που έχουν ανοίξει, καθώς το νερό που προμηθεύεστε είναι πολύ πιο κοντά στην επιφάνεια.

Τι σημασία έχει για ένα σκαμμένο πηγάδι;

  • Πώς καλύπτεται: Ευτυχώς, δεν έχουμε συναντήσει πηγάδι που να είναι ανοιχτό στον αέρα. Ωστόσο, οι μέθοδοι περιορισμού ποικίλλουν δραματικά. Έχουμε δει σπιτικές ξύλινες «καλύβες» που σαφώς δεν είναι στεγανές για ζώα. Έχουμε δει επίσης τακτοποιημένα και ασφαλή καλύμματα από σκυρόδεμα. Εάν τα ζώα μπορούν να μπουν στο πηγάδι σας, μπορεί να υπάρχουν κάθε είδους άσχημα πράγματα στο νερό σας.
  • Δεδομένου ότι θα πίνουμε αυτό το νερό κάθε μέρα, είναι σημαντικό να είναι απαλλαγμένο από ρύπους

    Εφόσον θα πίνουμε αυτό το νερό, είναι σημαντικό να είναι απαλλαγμένο από ρύπους

    Βάθος φρεατίου και στάθμη νερού: Έχω συναντήσει σκαμμένα πηγάδια που ήταν μόνο ~ 15 πόδια βάθος με μερικά πόδια νερό στο κάτω μέρος. Έχω δει επίσης σκαμμένα πηγάδια τόσο βαθιά που ήταν δύσκολο να εξακριβωθεί το συνολικό βάθος. Το βαθύτερο είναι γενικά καλύτερο, καθώς τα ρηχά πηγάδια μπορεί να εξαντληθούν κατά τη διάρκεια του ξηρού καλοκαιριού.

  • Τι περιβάλλει το πηγάδι; Δεδομένου ότι μεγάλο μέρος του νερού από ένα σκαμμένο πηγάδι θα είναι επιφανειακό νερό που φιλτράρεται μέσω του εδάφους, έχει σημασία τι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει στάβλος ζώων στην ανηφόρα από το πηγάδι; Εάν ναι, να είστε σε επιφυλακή για ρύπους.
  • Τι είδους σύστημα φιλτραρίσματος υπάρχει; Τα περισσότερα σκαμμένα πηγάδια που έχουμε δει έχουν κάποιο είδος φίλτρου στην παροχή νερού που εισέρχεται στο σπίτι. Μερικά ζητήματα σε αυτές τις περιπτώσεις είναι το κόστος του φίλτρου, πόσο συχνά χρειάζεται να αντικαθίσταται και πόσο καλό είναι το φίλτρο.
  • Αποτελέσματα δοκιμής νερού: Τα σκαμμένα πηγάδια είναι πιο πιθανό να έχουν περιστασιακά κακό αποτέλεσμα δοκιμής (εξ ου και το φίλτρο). Δεν ανησυχώ για κάποια βακτήρια (το πηγάδι μπορεί να πάθει σοκ με χλώριο), αλλά θα ανησυχούσα αν τα αποτελέσματα έδειχναν χημικό ρύπο.

Ιαματικό νερό

Δεν ακούγεται ειδυλλιακό; Νερό πηγής, όπως ακριβώς αυτό που αγοράζουν οι άκομψοι σε μπουκάλια! Τι πιο φυσικό από το καθαρό, καθαρό νερό που βγαίνει από το έδαφος;

Λοιπόν, τουλάχιστον για τα ελατήρια που έχουμε δει κοιτάζοντας τις ιδιότητες, αυτή η αντίληψη είναι ακριβώς το αντίθετο από την πραγματικότητα.

Μια «πηγή» είναι ένα μέρος όπου το υπόγειο νερό ρέει φυσικά ή διαρρέει στην επιφάνεια. Όλες οι πηγές που είδαμε ήταν περισσότερο «διαχυτικές» παρά «ρέουν» και στη φυσική τους μορφή, πιθανότατα θα χαρακτηρίζονταν φιλανθρωπικά ως λακκούβες.

Θα έπινες αυτό το νερό;

Θα έπινες αυτό το νερό;

Τι ψάχνουμε σε μια άνοιξη;

  • Περιορισμός: Τα δύο συστήματα ελατηρίων που είδαμε σκάφτηκαν για να αυξηθεί ο χώρος αποθήκευσης νερού. Το ένα είχε ένα ξύλινο „κουτί με ελατήρια“ χτισμένο πάνω του. Ήταν όμορφα βαμμένο και φαινόταν αρκετά γραφικό. Αλλά όταν άνοιξα την πόρτα για να κοιτάξω μέσα, είδα μια νεκρή νυχτερίδα να επιπλέει στο νερό…» είπε ο νουφ. Το άλλο ελατήριο που συναντήσαμε είχε ένα τσιμεντένιο κιβώτιο ελατηρίου με ένα στιβαρό μεταλλικό πάνελ πρόσβασης. Ήταν καθαρό, χάρηκα!
  • Η γύρω περιοχή: Είναι σχεδόν βέβαιο ότι η απορροή θα μολύνει ένα ελατήριο από καιρό σε καιρό. Επομένως, είναι ζωτικής σημασίας ένα ελατήριο να μην είναι τοποθετημένο έτσι ώστε η απορροή από ένα βοσκότοπο ή άλλη πηγή πιθανής μόλυνσης να έχει καθαρό μονοπάτι.
  • Μόνωση: Δεδομένου ότι οι πηγές κάθονται στην επιφάνεια του εδάφους, είναι ευάλωτες στο πάγωμα το χειμώνα. Αν ρέουν αρκετά, συνήθως δεν είναι πρόβλημα. Στο «ελατήριο νυχτερίδας» που αναφέρθηκε παραπάνω, το κιβώτιο ελατηρίου ήταν γεμάτο με μουχλιασμένη μόνωση από υαλοβάμβακα. Υποθέτω ότι το πάγωμα ήταν πρόβλημα για αυτούς (και το ρόπαλο επίσης, προφανώς).
  • Δοκιμές νερού: Τι υπάρχει σε εκείνη την πηγή και τι έκαναν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες για να διατηρήσουν την ποιότητα του νερού σε υψηλά επίπεδα; Κάθε ιδιοκτήτης πηγής θα ορκιστεί ότι το νερό του είναι «αγνό βουνό»… αλλά η απόδειξη είναι στις εργαστηριακές δοκιμές. Το ότι η γιαγιά έπινε αυτό το νερό για 90 χρόνια δεν σημαίνει ότι είναι καλή ιδέα.

The Frugalwoods Water Preference

Γεια σας, άνθρωποι, θα πίνω κι εγώ αυτό το νερό!  Θα έπρεπε να ψηφίσω για τα πηγάδια.

Γεια σας, άνθρωποι, θα πίνω κι εγώ αυτό το νερό! Πρέπει να πάρω ψήφο.

Σε περίπτωση που δεν μπορούσατε να το καταλάβετε ήδη, είμαστε πολύ προκατειλημμένοι προς ένα σύγχρονο πηγάδι. Δεν είναι κάτι που διακόπτει τη συμφωνία, αλλά το καλό νερό είναι εξίσου απαραίτητο από τα απαραίτητα! Αν βρίσκαμε το τέλειο ακίνητο, αλλά είχε ένα βρώμικο ελατήριο… θα μπορούσαμε να έχουμε ένα πηγάδι.

Αλλά η γεώτρηση είναι σαν να παίζεις λαχείο. Πληρώνετε με τα πόδια και δεν έχετε καμία εγγύηση σε ποιο βάθος θα βρεθεί νερό. Ίσως χτυπήσετε νερό στα 60 πόδια… Ίσως όχι μέχρι τα 400 πόδια. Τα βάθη των πηγαδιών του γείτονά σας μπορούν να σας δώσουν μια ιδέα, αλλά δεν είναι πραγματική πρόβλεψη. Αυτό το είδος της εμπειρίας που χαρούμε να αφήσουμε στους προηγούμενους ιδιοκτήτες!

Και με αυτό, ολοκληρώνω το Μέρος 5 της σειράς Frugal Homestead. Στη συνέχεια στη σειρά θα συνεχίσουμε να εξερευνούμε τις δομικές διαφορές μεταξύ αγροτικών και αστικών ακινήτων, καθώς τα πηγάδια είναι μόνο ένα παράδειγμα! Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι είστε από τους πρώτους που θα λάβετε το Μέρος 6 που παραδίδεται ζεστό και φρέσκο ​​στο μηχάνημα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας; Εγγραφείτε στο πλαίσιο ηλεκτρονικού ταχυδρομείου Frugal Hound παρακάτω και θα σας στείλει ένα μήνυμα.

Ποια είναι η εμπειρία σας με τα πηγάδια;

Μην χάσετε ποτέ μια ιστορία

Εγγραφείτε για να λαμβάνετε νέες ιστορίες του Frugalwoods στα εισερχόμενά σας.

Schreibe einen Kommentar