Στεγανοποίηση Αρνητικής Πλευράς | ΑΔΙΑΒΡΟΧΟ! Περιοδικό

Το νερό και η υγρασία μειώνουν σημαντικά την αξία ενός υπογείου ως ζωτικού ή αποθηκευτικού χώρου. Όταν η υγρασία εισέρχεται σε ένα υπόγειο, οι συνθήκες για το σχηματισμό μούχλας γίνονται ευνοϊκές. Και μόλις σχηματιστεί μούχλα, παράγει συνεχώς σπόρια και τα απελευθερώνει στον περιβάλλοντα αέρα, επιτρέποντάς τους να εξαπλωθούν στο υπόλοιπο κτίριο, γεγονός που όχι μόνο προκαλεί μυρωδιά μούχλας αλλά μειώνει την ποιότητα ζωής και προκαλεί ακόμη και διαταραχές στην υγεία.

Η αιτία του νερού ή της υγρασίας στα υπόγεια είναι συνήθως το υπόγειο νερό ή η υγρασία του εδάφους που διεισδύει στο υπόγειο μέσω της πλάκας δαπέδου ή των τοίχων του υπογείου. Τέτοια ελαττώματα συναντώνται συχνά σε παλαιότερα κτίρια, αλλά μπορεί επίσης να επηρεαστούν και νέα κτίρια.

Η κατασκευή πραγματοποιείται συνήθως κατά τους ξηρούς καλοκαιρινούς μήνες, έτσι οι σχεδιαστές, οι ιδιοκτήτες και οι τεχνίτες μερικές φορές παραμελούν τις εποχιακές αλλαγές που θα εκθέσουν ένα υπόγειο σε νερό το φθινόπωρο και το χειμώνα. Ως αποτέλεσμα, η στεγάνωση νέων κατασκευών συχνά παραμελείται και δεν παρέχει μόνιμη προστασία.

Πηγές

Μια πρόσφατη έρευνα για τα υπόγεια με διαρροή έδειξε ότι το νερό προέρχεται από διάφορες πηγές, αλλά οι τοίχοι είναι ο συνηθισμένος ένοχος:

• Εμφάνιση υγρασίας
• Μόνο σε τοίχους: 82,8 %
• Μόνο στο πάτωμα: 4,1 %
• Σε τοίχους και δάπεδο: 13,1 %

Διείσδυση υγρασίας στους τοίχους (Επιτρέπονταν πολλές εισόδους)

• Μεγαλύτερες περιοχές: 58 %
• Γύρω από διείσδυση (σωλήνες, καλώδια, πόρτες): 35 %
• Ρωγμές: 28 %
• Στο οριζόντιο φράγμα: 27 %
• Στη διασταύρωση τοίχου/δαπέδου: 22 %
• Άλλες (εν μέρει πολλαπλές πηγές): 11 %

Διείσδυση υγρασίας στα δάπεδα (Επιτρέπονταν πολλές εισόδους)

• Ρωγμές: 55 %
• Μεγαλύτερες περιοχές: 46 %
• Άλλες (εν μέρει πολλαπλές πηγές): 6 %

Αυτή η έρευνα εξέτασε κυρίως υπόγεια κτισμένα με τοιχοποιία. Τα υπόγεια που διαρρέουν τα οποία κατασκευάστηκαν με τοίχους από σκυρόδεμα τείνουν να παρουσιάζουν λιγότερη διείσδυση υγρασίας σε μεγάλες περιοχές αλλά περισσότερες ρωγμές που φέρουν νερό.

Επιλογές επισκευής

Προκειμένου να αποκατασταθεί η ακεραιότητα της εξωτερικής στεγανοποίησης του υπογείου, η προφανής προσέγγιση είναι η εκσκαφή του εδάφους στην περιοχή όπου εντοπίζεται η διαρροή και η επιδιόρθωση της στρώσης στεγάνωσης. Η λεγόμενη αδιαβροχοποίηση θετικής πλευράς είναι μια αποτελεσματική και δοκιμασμένη λύση.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, δεν είναι δυνατό να ακολουθήσετε αυτήν την προσέγγιση λόγω απρόσιτης πρόσβασης στην περιοχή διαρροής, για παράδειγμα επειδή γκαράζ, δρόμοι, γραμμές ιδιοκτησίας ή δρόμοι ακουμπούν απευθείας στον τοίχο που έχει διαρροή. Τα δάπεδα με διαρροή είναι σχεδόν πάντα απρόσιτα από το εξωτερικό. Αυτό αφήνει την εφαρμογή στεγανοποίησης στο εσωτερικό του υπογείου ως μοναδική δυνατότητα. Αυτό ονομάζεται «στεγανοποίηση αρνητικής πλευράς».

Η βιομηχανία χημικών κατασκευών έχει αναπτύξει προϊόντα και μεθόδους που έχουν κάνει δυνατή τη στεγανοποίηση των υπογείων από το εσωτερικό. Αυτά τα προϊόντα και οι μέθοδοι εφαρμόζονται εύκολα και η επίδρασή τους είναι μόνιμη.

Επιπλέον, το κόστος στεγάνωσης ενός υπογείου με διαρροή από το εσωτερικό είναι συνήθως πολύ χαμηλότερο από το κόστος της στεγανοποίησης αυτού του κτιρίου από το εξωτερικό. Η εκσκαφή του εδάφους στο εξωτερικό ενός κτιρίου είναι ένας σημαντικός παράγοντας κόστους που δεν είναι απαραίτητος κατά τη στεγανοποίηση από το εσωτερικό.

Οι κατασκευαστές στεγανωτικών υλικών αρνητικής πλευράς πρέπει να λάβουν υπόψη ότι το νερό εισχωρεί συχνά στο υπόγειο μέσω των τοίχων με υψηλή πίεση, ότι το νερό συνήθως μεταφέρει αραιωμένα άλατα που μπορούν να βλάψουν το κτιριακό υπόστρωμα, ότι η στεγανοποίηση πρέπει να συνδεθεί μόνιμα στο υπόστρωμα τοίχου, και ότι τα υποστρώματα συχνά δεν είναι άκαμπτα, αλλά ότι η κίνηση μπορεί να συμβεί σε ρωγμές και αρμούς.

Γενικά Βήματα Εργασίας

Τα βήματα εργασίας κατά τη στεγανοποίηση των υπογείων από το εσωτερικό είναι συνήθως τα ακόλουθα:

Προετοιμασμένο υπόστρωμα: Τα χαλαρά σωματίδια και οι ουσίες που αναστέλλουν την πρόσφυση πρέπει να αφαιρούνται για να δημιουργηθεί ένα υπόστρωμα στο οποίο μπορούν να κολλήσουν τα στεγανωτικά υλικά.

Οι ενεργές διαρροές σταμάτησαν: Η επιφάνεια πρέπει να είναι απαλλαγμένη από νερό που ρέει, έτσι ώστε ένα στεγανωτικό υλικό που εφαρμόζεται να μην ξεπλένεται πριν να σταθεροποιηθεί επαρκώς. Η απόφραξη των ενεργών διαρροών συνήθως δεν αρκεί ως αυτόνομη επισκευή, καθώς με την πάροδο του χρόνου το νερό υπό πίεση μπορεί να βρει άλλες οδούς μέσω του τοίχου ή του δαπέδου. Τα βυσματικά κονιάματα και τα εξειδικευμένα συστήματα πολύ γρήγορης πήξης είναι κατάλληλα για αυτήν την εργασία. Οι ρωγμές σε χυτούς τοίχους από σκυρόδεμα σφραγίζονται με έγχυση με κατάλληλη ρητίνη έγχυσης πολυουρεθάνης. Το εποξειδικό χαμηλής πίεσης εγχέεται συχνά μετά τη διακοπή του νερού, προκειμένου να προστεθεί δομική αντοχή.

Ενισχυμένος σύνδεσμος δαπέδου/τοίχου: Τα φιλέτα τοποθετούνται στη διασταύρωση τοίχου/δαπέδου προκειμένου να μειωθούν οι τάσεις στο στρώμα στεγανοποίησης που προκαλούνται από ελαφρές κινήσεις τοίχου και δαπέδου μεταξύ τους. Τα επισκευαστικά κονιάματα, συχνά διαστελλόμενα ή/και ενισχυμένα με ίνες, είναι μια καλή επιλογή.

Εφαρμοσμένη στεγανοποίηση: Μπορεί να χρησιμοποιηθεί μια ποικιλία υλικών, αλλά το επιλεγμένο προϊόν πρέπει να είναι σε θέση να αντιστέκεται στο νερό που διεισδύει μέσω του υποστρώματος υπό πίεση. Ως εκ τούτου, μόνο ειδικοί υδατοδιαλυτοί πολτούς είναι κατάλληλοι για αυτήν την εργασία.

Εγκατεστημένο μάθημα προστασίας: Η στρώση στεγανοποίησης προστατεύεται από μηχανικές βλάβες και από το σχηματισμό συμπυκνωμάτων στην επιφάνειά της. Οι σοβάδες αποκατάστασης είναι ιδανικοί για αυτό το σκοπό.

Τα φιλέτα, που ονομάζονται επίσης κολπίσκοι, μειώνουν την πίεση στη διασταύρωση τοίχου/δαπέδου απλώνοντας την πίεση σε μια μεγαλύτερη περιοχή.

Οι διαρροές σταμάτησαν

Η ροή του νερού στην επιφάνεια του υποστρώματος είναι πρόβλημα για οποιοδήποτε στεγανωτικό υλικό με σχετικά μεγάλο χρόνο πήξης, επειδή το φρέσκο ​​υλικό μπορεί να αραιωθεί ή ακόμα και να ξεπλυθεί από την επιφάνεια με νερό που ρέει.

Η τυπική μέθοδος είναι η έγχυση αφρού πολυουρεθάνης πρώτα για να σταματήσει η ροή του νερού και στη συνέχεια, σε ένα απαραίτητο δεύτερο βήμα, η έγχυση μιας ελαστικής ρητίνης στερεού σώματος. Σε εφαρμογές αρνητικής πλευράς, δεν αρκεί μόνο η έγχυση ενός άκαμπτου αφρού! Οι ρωγμές μπορεί να μετακινηθούν και να διαρρεύσουν ξανά μετά από ορισμένο χρόνο. Η επανέγχυση είναι απαραίτητη για την ανθεκτικότητα.

Οι γεωτρήσεις ανοίγονται στη ρωγμή από εναλλασσόμενες πλευρές σε γωνία 45° προς το κέντρο της ρωγμής. Δεδομένου ότι η πορεία της ρωγμής κάτω από την επιφάνεια δεν είναι γνωστή, αυτή η διαδικασία διασφαλίζει ότι τουλάχιστον κάθε δεύτερη γεώτρηση τέμνει τη ρωγμή. Η ρητίνη πολυουρεθάνης εγχέεται στις γεωτρήσεις με αντλία έγχυσης υψηλής πίεσης μέσω ειδικών βαλβίδων, των λεγόμενων θυρών έγχυσης, οι οποίες τοποθετούνται στις γεωτρήσεις.

Τα υλικά έγχυσης πολυουρεθάνης είναι η καλύτερη επιλογή για τη σφράγιση ρωγμών επειδή παραμένουν μόνιμα ελαστικά και κολλούν καλά με σκυρόδεμα ή τούβλα. Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζουμε εάν η ρωγμή είναι στεγνή ή υγρή επειδή ορισμένα υλικά έγχυσης χρειάζονται νερό για να αντιδράσουν ενώ άλλα δεν αντιδρούν εάν υπάρχει νερό ή υγρασία.

Φιλέτα

Η διασταύρωση τοίχου/δαπέδου είναι μια από τις πιο επιρρεπείς σε διαρροές περιοχές των υπογείων. Είναι το επίκεντρο του άγχους που προκαλείται από την κίνηση και την εγκατάσταση. Ακόμη και μια πολύ μικρή μετατόπιση μπορεί να προκαλέσει ρήξη μιας άκαμπτης σύνδεσης.

Για παράδειγμα, οι εποχιακές διακυμάνσεις της θερμοκρασίας μπορεί να προκαλέσουν σημαντική κίνηση. Ομοίως, όταν η κορυφή ενός θεμελίου προεξέχει έξω από το έδαφος, το προεξέχον τμήμα εκτίθεται απευθείας στην εξωτερική θερμοκρασία του αέρα, ενώ το θεμέλιο ή η πλάκα δαπέδου βρίσκεται πολύ βαθύτερα κάτω από την κατηγορία και περιβάλλεται από σταθερή θερμοκρασία καθ‘ όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλάκα δαπέδου θα επεκταθεί ή θα συρρικνωθεί πολύ λιγότερο λόγω εποχιακών αλλαγών από τους τοίχους.

Οποιαδήποτε στρώση στεγάνωσης που εφαρμόζεται σε αυτή τη διασταύρωση θα πρέπει να αντέξει τεράστιες καταπονήσεις. Τα κοίλα φιλέτα που είναι εγκατεστημένα στη διασταύρωση τοίχου/δαπέδου μπορούν να ανακουφίσουν αυτό το πρόβλημα. Αυτά τα φιλέτα δεν θα εξαλείψουν κάθε κίνηση μεταξύ του τοίχου στο πάτωμα, αλλά οι τάσεις απλώνονται στην περιοχή του στρογγυλεμένου φιλέτου, αντί να εστιάζονται στο σημείο αυτής της γωνίας 90°.

Τα φιλέτα τοποθετούνται εύκολα. Ο εργολάβος αναμιγνύει ένα επισκευαστικό κονίαμα υψηλής ποιότητας και τοποθετεί το φρέσκο ​​κονίαμα στην εσωτερική γωνία του αρμού. Το φιλέτο στρογγυλοποιείται χρησιμοποιώντας μια μυστρί ή ακόμα και ένα κομμάτι σωλήνα. Το μήκος του ποδιού ενός φιλέτου κονιάματος πρέπει να είναι περίπου 1,5 έως 2,5 ίντσες.

Στεγανοποίηση Αρνητικής Πλευράς

Μόλις η εσωτερική επιφάνεια του τοίχου είναι στεγνή, καθαρή και σταθερή και τοποθετηθούν φιλέτα, μπορεί να εφαρμοστεί η αδιάβροχη επίστρωση.

Για επιτυχή αδιαβροχοποίηση από την αρνητική πλευρά, το προϊόν πρέπει να έχει τις ακόλουθες ιδιότητες:

• Το στεγανωτικό προϊόν πρέπει να έχει βάση ορυκτών, όπως το υπόστρωμα από τούβλα ή σκυρόδεμα. Πρέπει να γίνει ένα με το υπόστρωμα.
• Το στεγανωτικό προϊόν διεισδύει ιδανικά λίγο στο υπόστρωμα. Με αυτόν τον τρόπο δεν μπορεί να ωθηθεί από την πίεση του νερού.
• Το υλικό πρέπει να είναι ανοιχτό στη διάχυση ατμών, έτσι ώστε οι υδρατμοί να μπορούν να διεισδύσουν στη σκληρυμένη επίστρωση.
• Το υλικό θα πρέπει να είναι απαλλαγμένο από χλωριούχα άλατα ώστε να μην βλάπτει τον οπλισμό χάλυβα.
• Το προϊόν θα πρέπει να ανθίσταται σε οποιαδήποτε υψηλή πίεση νερού που προέρχεται από τη θετική πλευρά.
• Το προϊόν πρέπει να είναι εύκολο στην εφαρμογή.

Τελειώματα Τοίχων

Οι στεγανωτικές μεμβράνες πρέπει πάντα να προστατεύονται από μηχανικές βλάβες. Επειδή οι εφαρμογές αρνητικής πλευράς βρίσκονται στο εσωτερικό του τοίχου, δεν μπορούν να μείνουν εκτεθειμένες. Ομοίως, η συμπύκνωση των υπογείων μπορεί να γίνει πρόβλημα. Ένα κατάλληλο στρώμα προστασίας μπορεί να λύσει και τα δύο προβλήματα.

Για παράδειγμα, η Koster κατασκευάζει μια σειρά από σοβάδες αποκατάστασης που παρέχουν ένα εξαιρετικά πορώδες, διαπνέον στρώμα στον τοίχο, το οποίο έχει επίσης υψηλή μηχανική αντοχή. Απορροφούν νερό σε μορφή ατμού, έτσι ώστε οι τοίχοι να μπορούν να «αναπνέουν» και βοηθούν στην παροχή ενός άνετου και υγιεινού κλίματος δωματίου.

συμπέρασμα

Για τις νέες κατασκευές και τις περισσότερες εργασίες αποκατάστασης στεγανοποίησης, οι ειδικοί συμφωνούν ότι η πιο αποτελεσματική εγκατάσταση στεγανοποίησης βρίσκεται στη θετική (εξωτερική) πλευρά της κατασκευής.

Ωστόσο, οι αρνητικές εφαρμογές έχουν τη θέση τους. Είναι αποτελεσματικά ως λύση έκτακτης ανάγκης. Ο Chris Strogilis, ένας αδιαβροχοποιητής με έδρα τη Macon, λέει ότι έχει συναντήσει αμέτρητες περιπτώσεις όπου η αρνητική αδιαβροχοποίηση εμφανίζεται ως η μόνη επιλογή.

Ο John D’Annunzio, πρόεδρος της Paragon Consultants, συνοψίζει: «Το πρωταρχικό πλεονέκτημα της στεγανοποίησης αρνητικής πλευράς είναι ότι η περιοχή είναι πλήρως προσβάσιμη μετά την εγκατάσταση. Οποιαδήποτε περαιτέρω ελαττώματα ή απαιτούμενες επισκευές μπορούν να επισκευαστούν χωρίς αφαίρεση επιφάνειας ή διείσδυση στο υπόστρωμα. Αυτή η μέθοδος εξαλείφει επίσης την ανάγκη για υποπλάκες και ανίχνευση τοίχων για στεγανοποίηση θεμελίωσης, που απαιτούνται σε συστήματα θετικής πλευράς…. [However,] Η εγκατάσταση οποιουδήποτε συστήματος στην αρνητική πλευρά εκτίθεται στον πρόσθετο κίνδυνο «απώθησης» ή αποκόλλησης της στεγανοποίησης από το υπόστρωμα λόγω υγρασίας που διεισδύει στο σκυρόδεμα σε υγρή ή ατμό μορφή. Η στεγανοποίηση που εφαρμόζεται στην αρνητική πλευρά της κατασκευής παρέχει επίσης ένα πέρασμα για τυχόν εδαφικά εδάφη ή χημικά για να εισέλθουν στο υπόστρωμα και να αλλοιώσουν το σκυρόδεμα και να διαβρώσουν τους οπλισμούς από χάλυβα.

Με την προσεκτική εξέταση όλων των παραγόντων που εμπλέκονται και την επιλογή των κατάλληλων προϊόντων, η στεγανοποίηση αρνητικής πλευράς μπορεί να είναι μια αποτελεσματική λύση σε ένα κατά τα άλλα δύσκολο έργο.

Ο Dieter Köster είναι διευθύνων σύμβουλος της Köster Bauchemie AG, παγκόσμιου ηγέτη στις λύσεις στεγανοποίησης. Τα γραφεία των ΗΠΑ έχουν την έδρα τους στο Virginia Beach, Va. Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε τη διεύθυνση www.koesterusa.com ή καλέστε στο 877-425-1206.